Salas térreas para aluguel
, 425.00m²
Cidade Alta,
Bento Gonçalves, RS
Imóvel 3041
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aluguel
| aluguel | R$ 20.000,00 |
|---|---|
| Condominio | Não informado |
| Total | R$ 20.000,00 |
| IPTU (anual) | Não informado |
Atualizado há em 44 minutos
ZATT Imóveis aluga no bairro Cidade Alta
Sala Comercial de 425 m² em localização estratégica no Cidade Alta
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, versátil e em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Com 425 m² de área, distribuídos em 2 pavimentos, este espaço é ideal para lojas, showrooms, clínicas médicas, clínicas odontológicas, centros de estética, escritórios corporativos e diversos outros segmentos.
O imóvel oferece uma estrutura funcional, com ambientes amplos que permitem diferentes configurações para atender às necessidades do seu negócio. Além disso, conta com 6 vagas de estacionamento, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores.
Localizado no bairro Cidade Alta, em uma das áreas mais nobres da cidade, o imóvel está inserido em uma região de grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade, garantindo fácil acesso e forte potencial para atrair público.
Destaques do imóvel:
425 m² de área privativa;
2 pavimentos;
6 vagas de estacionamento;
1 elevador para portadores de necessidades especiais
Excelente visibilidade comercial;
Alto fluxo de pessoas e veículos;
Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da cidade;
Ideal para lojas, showrooms, clínicas, consultórios e empresas que buscam destaque e praticidade.
Agende uma visita e conheça o espaço ideal para impulsionar o seu negócio.
Entre em contato com um dos nossos corretores para mais informações!
01
Escolha do imóvel
Num primeiro contato entre a imobiliária e o cliente, podemos compreender todas as necessidades do locatário e oferecer o imóvel ou imóveis que mais se encaixem em suas pretensões. Esse contato pode ser feito presencialmente, por telefone, whatsapp ou, até mesmo, pelo contato do site.
02
Visita ao imóvel
Após a seleção prévia de imóveis, é hora de agendar uma visita. Nossos corretores estão à disposição para acompanhar o cliente e detalhar as características de cada imóvel.
03
Proposta e negociação
Selecionado o imóvel pretendido, iniciamos a negociação para locação. Em alguns casos, o proprietário pode conceder descontos, trabalhar com aluguel escalonado ou período de carência. Nesse momento, a Zatt auxilia as partes a chegarem num acordo vantajoso para ambos.
04
Análise da documentação
Fechada a proposta com ambas as partes de acordo, é transmitida ao locatário a lista de documentos necessários para o contrato e fichas cadastrais. A partir disso, é feita uma análise da documentação pelo setor responsável, podendo haver o aceite imediato ou sendo solicitados documentos complementares.
05
Elaboração do contrato
O próximo passo é o desenvolvimento do contrato, a parte burocrática em que se coloca no papel tudo que foi acordado anteriormente. Ele deve ser feito e entregue para ambas as partes com mesmo teor para assinatura com firma reconhecida em cartório.
06
Vistoria e entrega das chaves
É a parte final do processo de locação para entrada do cliente no imóvel. O termo de vistoria é entregue ao locatário para que ele possa fazer a conferência e o mesmo documento acompanhado do termo de vistoria deve ser tomado como base para a futura desocupação do imóvel.
FIADOR
O contrato de aluguel com fiador é o método mais comum para transações imobiliárias e consiste na designação contratual de uma pessoa que se compromete a arcar com as despesas do imóvel caso o locatário se torne inadimplente. A Zatt Imóveis aceita somente 1 (um) fiador sem necessidade de parentesco. Entretanto, é exigida a comprovação de 2 (dois) bens imóveis, podendo ser um apartamento e um box de garagem, por exemplo.
Não é autorizado que o fiador e locatário sejam a mesma pessoa.
OU
SEGURO
FIANÇA
Para inquilinos que não disponham de fiador, a Zatt trabalha com a opção de Seguro Aluguel da Porto Seguros. Ele garante a quitação de débitos caso o inquilino se torne inadimplente, com cobertura de aluguel, condomínio, IPTU e multa por rescisão. Também oferece coberturas para danos ao imóvel, pintura interna, pintura externa e multa por rescisão contratual. A contratação é simples e rápida, exigindo somente análise de CPF.
O valor gira em torno de um a dois aluguéis conforme perfil do cliente.
Ainda tem dúvidas? Entre em contato agora.
