Salas térreas para aluguel
, 130.00m²
Vale dos Vinhedos,
Bento Gonçalves, RS
Imóvel 2929
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aluguel
| aluguel | R$ 5.500,00 |
|---|---|
| Condominio | Não informado |
| Total | R$ 5.500,00 |
| IPTU (anual) | Não informado |
Atualizado há há 3 semanas
Zatt Imóveis aluga sala comercial para restaurante no Vale dos Vinhedos
Sala comercial com 130m², totalmente adaptada para operação gastronômica, localizada na ERS-144, em um dos pontos mais estratégicos do Vale dos Vinhedos, próxima às principais vinícolas da região e com grande fluxo de turistas durante todo o ano.
Diferenciais do imóvel:
- Área privativa de 130m²
- Uso exclusivo para alimentação (restaurante, bistrô, café ou cantina)
- Espaço para salão de atendimento ao público
- Cozinha com layout funcional, preparada para operação gastronômica
- Ambientes que permitem boa circulação e áreas de apoio
- Excelente visibilidade comercial
- Fácil acesso pela RS-444
- Estacionamento para clientes
Região consolidada no Enoturismo, com alto potencial de retorno
Uma oportunidade ideal para quem busca instalar um negócio gastronômico em endereço estratégico, unindo estrutura adequada, fluxo qualificado e o charme do Vale dos Vinhedos.
Entre em contato para mais informações
01
Escolha do imóvel
Num primeiro contato entre a imobiliária e o cliente, podemos compreender todas as necessidades do locatário e oferecer o imóvel ou imóveis que mais se encaixem em suas pretensões. Esse contato pode ser feito presencialmente, por telefone, whatsapp ou, até mesmo, pelo contato do site.
02
Visita ao imóvel
Após a seleção prévia de imóveis, é hora de agendar uma visita. Nossos corretores estão à disposição para acompanhar o cliente e detalhar as características de cada imóvel.
03
Proposta e negociação
Selecionado o imóvel pretendido, iniciamos a negociação para locação. Em alguns casos, o proprietário pode conceder descontos, trabalhar com aluguel escalonado ou período de carência. Nesse momento, a Zatt auxilia as partes a chegarem num acordo vantajoso para ambos.
04
Análise da documentação
Fechada a proposta com ambas as partes de acordo, é transmitida ao locatário a lista de documentos necessários para o contrato e fichas cadastrais. A partir disso, é feita uma análise da documentação pelo setor responsável, podendo haver o aceite imediato ou sendo solicitados documentos complementares.
05
Elaboração do contrato
O próximo passo é o desenvolvimento do contrato, a parte burocrática em que se coloca no papel tudo que foi acordado anteriormente. Ele deve ser feito e entregue para ambas as partes com mesmo teor para assinatura com firma reconhecida em cartório.
06
Vistoria e entrega das chaves
É a parte final do processo de locação para entrada do cliente no imóvel. O termo de vistoria é entregue ao locatário para que ele possa fazer a conferência e o mesmo documento acompanhado do termo de vistoria deve ser tomado como base para a futura desocupação do imóvel.
FIADOR
O contrato de aluguel com fiador é o método mais comum para transações imobiliárias e consiste na designação contratual de uma pessoa que se compromete a arcar com as despesas do imóvel caso o locatário se torne inadimplente. A Zatt Imóveis aceita somente 1 (um) fiador sem necessidade de parentesco. Entretanto, é exigida a comprovação de 2 (dois) bens imóveis, podendo ser um apartamento e um box de garagem, por exemplo.
Não é autorizado que o fiador e locatário sejam a mesma pessoa.
OU
SEGURO
FIANÇA
Para inquilinos que não disponham de fiador, a Zatt trabalha com a opção de Seguro Aluguel da Porto Seguros. Ele garante a quitação de débitos caso o inquilino se torne inadimplente, com cobertura de aluguel, condomínio, IPTU e multa por rescisão. Também oferece coberturas para danos ao imóvel, pintura interna, pintura externa e multa por rescisão contratual. A contratação é simples e rápida, exigindo somente análise de CPF.
O valor gira em torno de um a dois aluguéis conforme perfil do cliente.
Ainda tem dúvidas? Entre em contato agora.
