Salas térreas para aluguel
, 306.00m²
Centro,
Bento Gonçalves, RS
Imóvel 2672
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aluguel
| aluguel | R$ 12.000,00 |
|---|---|
| Condominio | Não informado |
| Total | R$ 12.000,00 |
| IPTU (anual) | Não informado |
Atualizado há há 3 meses
ZATT Imóveis ALUGA no Centro:
- Localização estratégica em uma rua de alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem busca visibilidade e valorização comercial;
- Ampla vitrine com excelente visibilidade para seu negócio;
- Imóvel reformado, pronto para uso e personalização conforme sua necessidade;
- Estrutura versátil, ideal para lojas, escritórios, clínicas, restaurantes e muito mais;
Pavimento Superior:
- Pé-direito duplo, proporcionando um ambiente amplo e sofisticado;
- Possibilidade de mezanino de até 70m²;
- Área útil de 141m²;
- Copa para apoio;
- Varanda externa;
- 2 banheiros;
Pavimento Inferior:
- Garagem com capacidade para 4 carros;
- Espaço versátil para depósito, estoque ou área de produção;
- Área útil de 166m²;
- Possibilidade de instalação de 2 banheiros;
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer esse espaço incrível.
01
Escolha do imóvel
Num primeiro contato entre a imobiliária e o cliente, podemos compreender todas as necessidades do locatário e oferecer o imóvel ou imóveis que mais se encaixem em suas pretensões. Esse contato pode ser feito presencialmente, por telefone, whatsapp ou, até mesmo, pelo contato do site.
02
Visita ao imóvel
Após a seleção prévia de imóveis, é hora de agendar uma visita. Nossos corretores estão à disposição para acompanhar o cliente e detalhar as características de cada imóvel.
03
Proposta e negociação
Selecionado o imóvel pretendido, iniciamos a negociação para locação. Em alguns casos, o proprietário pode conceder descontos, trabalhar com aluguel escalonado ou período de carência. Nesse momento, a Zatt auxilia as partes a chegarem num acordo vantajoso para ambos.
04
Análise da documentação
Fechada a proposta com ambas as partes de acordo, é transmitida ao locatário a lista de documentos necessários para o contrato e fichas cadastrais. A partir disso, é feita uma análise da documentação pelo setor responsável, podendo haver o aceite imediato ou sendo solicitados documentos complementares.
05
Elaboração do contrato
O próximo passo é o desenvolvimento do contrato, a parte burocrática em que se coloca no papel tudo que foi acordado anteriormente. Ele deve ser feito e entregue para ambas as partes com mesmo teor para assinatura com firma reconhecida em cartório.
06
Vistoria e entrega das chaves
É a parte final do processo de locação para entrada do cliente no imóvel. O termo de vistoria é entregue ao locatário para que ele possa fazer a conferência e o mesmo documento acompanhado do termo de vistoria deve ser tomado como base para a futura desocupação do imóvel.
FIADOR
O contrato de aluguel com fiador é o método mais comum para transações imobiliárias e consiste na designação contratual de uma pessoa que se compromete a arcar com as despesas do imóvel caso o locatário se torne inadimplente. A Zatt Imóveis aceita somente 1 (um) fiador sem necessidade de parentesco. Entretanto, é exigida a comprovação de 2 (dois) bens imóveis, podendo ser um apartamento e um box de garagem, por exemplo.
Não é autorizado que o fiador e locatário sejam a mesma pessoa.
OU
SEGURO
FIANÇA
Para inquilinos que não disponham de fiador, a Zatt trabalha com a opção de Seguro Aluguel da Porto Seguros. Ele garante a quitação de débitos caso o inquilino se torne inadimplente, com cobertura de aluguel, condomínio, IPTU e multa por rescisão. Também oferece coberturas para danos ao imóvel, pintura interna, pintura externa e multa por rescisão contratual. A contratação é simples e rápida, exigindo somente análise de CPF.
O valor gira em torno de um a dois aluguéis conforme perfil do cliente.
Ainda tem dúvidas? Entre em contato agora.
