Salas de andar para aluguel
Cidade Alta,
Bento Gonçalves, RS
Imóvel 1508
Imprimir
aluguel
| aluguel | R$ 1.770,00 |
|---|---|
| Condominio | Não informado |
| Total | R$ 1.770,00 |
| IPTU (anual) | Não informado |
Atualizado há há 1 mês
ZATT Imóveis aluga no bairro Cidade Alta, sala comercial, dentro da clínica SALUTE,
EXCLUSIVAMENTE PARA ÁREA DA SAÚDE
- Estacionamento interno valor adicional de R$150 mensal se quiser essa opção, acesso direto na clínica pelo elevador.
- Recepção decorada aconchegante e moderna;
- Interfones instalados na recepção e cada sala;
- Câmeras para segurança e para identificar clientes que tocam interfone (do profissional e/ou da secretária), se quiser instalar no teu celular pode contratar com a empresa pois estrutura ja tem, sendo para maior segurança a porta será aberta apenas para pacientes agendados;
- Alarme em toda clínica e garagem, com senha pessoal;
- Persianas instaladas em cada sala;
- Ar condicionado instalado na recepção e cada sala (limpeza e manutenção cada um se paga).
- Vidros duplos dando conforto térmico e isolamento acústico;
- Piso vinílico, permitido pela vigilância sanitária por ser considerado piso frio, porém gera maior conforto térmico e fácil higienização.
- Divisórias com isolamento acústico;
- Iluminação instalada;
- Banheiro exclusivo para profissionais. E moderno lavabo para os pacientes adaptado para deficientes físicos;
- Copa equipada, possui micro-ondas, geladeira, cafeteira e louças;
- Terraço de convivência com paisagismo, banco e almofadas, de acesso para algumas salas.
O piso já esta instalado, é vinílico (considerado piso frio podendo para área de saúde, mas como é emborrachado ele isola um pouco o frio, sendo bem agradável).
A iluminação está pronta e já tem alarme.
A persiana tmb já esta instalada.
Interfone instalado e funcionando (manutenção cada um se faz).
Tendo ponto de água e piso de chão tmb.
O "condomínio" ele oscila um pouco por mês conforme os gastos, sendo custos que vc teria individual na sua sala mas o bom na clínica divide entre todas profissionais, no momento ele fica entorno média de R$360 a R$600,00 (as vezes pode oscilar pra um pouco menos ou mais), sendo todos os serviços divididos nas 6 salas. E a administradora de condomínio Brunetto que administra tudo, sendo bem organizado e transparente.
Os serviços no momento são:
Luz,
Água,
Internet para profissional e pacientes,
Faxina de tudo 1x semana (inclusive a sala),
Material limpeza e materiais de higiene (inclusive de higiene do banheiro profissionais e lavabo pacientes).
Elevador,
Seguro geral (não salas),
IPTU,
Despesa condomínio Brunetto
Documentos de alvará: Limpeza da caixa da água, dedetização, recarga extintores.
E alguns meses pode ter alguns serviços de manutenção (eletricista, material elétrico, encanador, ou algo SE for necessário, não sendo tão comum).
OBS: Valor final, não negociável.
Entre em contato e agende um atendimento para maiores informações.
01
Escolha do imóvel
Num primeiro contato entre a imobiliária e o cliente, podemos compreender todas as necessidades do locatário e oferecer o imóvel ou imóveis que mais se encaixem em suas pretensões. Esse contato pode ser feito presencialmente, por telefone, whatsapp ou, até mesmo, pelo contato do site.
02
Visita ao imóvel
Após a seleção prévia de imóveis, é hora de agendar uma visita. Nossos corretores estão à disposição para acompanhar o cliente e detalhar as características de cada imóvel.
03
Proposta e negociação
Selecionado o imóvel pretendido, iniciamos a negociação para locação. Em alguns casos, o proprietário pode conceder descontos, trabalhar com aluguel escalonado ou período de carência. Nesse momento, a Zatt auxilia as partes a chegarem num acordo vantajoso para ambos.
04
Análise da documentação
Fechada a proposta com ambas as partes de acordo, é transmitida ao locatário a lista de documentos necessários para o contrato e fichas cadastrais. A partir disso, é feita uma análise da documentação pelo setor responsável, podendo haver o aceite imediato ou sendo solicitados documentos complementares.
05
Elaboração do contrato
O próximo passo é o desenvolvimento do contrato, a parte burocrática em que se coloca no papel tudo que foi acordado anteriormente. Ele deve ser feito e entregue para ambas as partes com mesmo teor para assinatura com firma reconhecida em cartório.
06
Vistoria e entrega das chaves
É a parte final do processo de locação para entrada do cliente no imóvel. O termo de vistoria é entregue ao locatário para que ele possa fazer a conferência e o mesmo documento acompanhado do termo de vistoria deve ser tomado como base para a futura desocupação do imóvel.
FIADOR
O contrato de aluguel com fiador é o método mais comum para transações imobiliárias e consiste na designação contratual de uma pessoa que se compromete a arcar com as despesas do imóvel caso o locatário se torne inadimplente. A Zatt Imóveis aceita somente 1 (um) fiador sem necessidade de parentesco. Entretanto, é exigida a comprovação de 2 (dois) bens imóveis, podendo ser um apartamento e um box de garagem, por exemplo.
Não é autorizado que o fiador e locatário sejam a mesma pessoa.
OU
SEGURO
FIANÇA
Para inquilinos que não disponham de fiador, a Zatt trabalha com a opção de Seguro Aluguel da Porto Seguros. Ele garante a quitação de débitos caso o inquilino se torne inadimplente, com cobertura de aluguel, condomínio, IPTU e multa por rescisão. Também oferece coberturas para danos ao imóvel, pintura interna, pintura externa e multa por rescisão contratual. A contratação é simples e rápida, exigindo somente análise de CPF.
O valor gira em torno de um a dois aluguéis conforme perfil do cliente.
Ainda tem dúvidas? Entre em contato agora.
